Scheerwolderweg 31, Scheerwolde

INSTAPKLARE TWEE_ONDER_EEN_KAP WONING MET GARAGE.

Deze nagenoeg nieuwe woning met energielabel A++ is gebouwd in 2021 en voorzien van 15 zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp. De woning is keurig afgewerkt, instap klaar en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De royale GEZINSWONING is modern afgewerkt en heeft en ruime tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en grote zolderberging. De bijna 35 meter diepe achtertuin is op het zuiden gesitueerd en biedt veel vrijheid.

INDELING WONING:
Entree, met technische ruimte voor warmtepomp, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime tuingerichte woonkamer met fraaie laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en tuindeur naar het terras en diepe achtertuin. Moderne open inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en Quooker.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 7, 10 en 12 m², allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. Moderne badkamer met douchecabine, wandcloset, design wastafelmeubel en bubbelbad.
2e verdieping: royale nog vrij indeelbare zolderberging met mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

ALGEMEEN:
Deze ruime woning is uitstekend onderhouden en uitgerust met de modernste installaties en zonnepanelen. De woning beschikt over vloerverwarming en volledig kunststof kozijnen waardoor het onderhoud tot een minimum is beperkt. Het geheel is gelegen op een ruime kavel in een kleinschalige nieuwbouwwijk aan de rand van het oude dorp. Naast de woning is een praktische stenen garage met daarvoor een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Scheerwolde beschikt over een basisschool en is centraal gelegen op circa 10 autominuten van het oude vestingstadje Steenwijk met een uitstekend winkel-, horeca- en voorzieningsniveau, waaronder theater De Meenthe, een bioscoop, het NS intercity station en voortgezet onderwijs en slechts 15 autominuten verwijderd van de A32 richting Heerenveen/Leeuwarden/Zwolle/Meppel.

Er zijn veel wandel, fiets en sport mogelijkheden in het voor dit gebied kenmerkende landschap van landerijen, water en veel vergezichten. Rust en ruimte is wat u hier nog kunt vinden, terwijl alle hedendaagse dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand zijn gelegen.

Met een paar honderd inwoners is Scheerwolde een van de kleinere dorpen van de gemeente Steenwijkerland in de Kop van Overijssel. Door de opkomst van het toerisme in de omgeving is Scheerwolde een ander leven tegemoet gegaan en is het een gezellig dorp geworden. Nationaal park De Weerribben-Wieden bestaat uit talloze plassen, vaarten en sloten te midden van rietlanden en moerasbossen. Het is een uitgelezen gebied om te verkennen met een gehuurde kano of fluisterboot. Het oude Zuiderzeestadje Blokzijl en de dorpjes Giethoorn, Kalenberg, Ossenzijl, Oldemarkt, Muggenbeet en Nederland zijn bekende plaatsen in het gebied.

Zoek jij een instapklare, onderhoudsvrije woning maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.